Develi ve çevresinde tarım arazileri, aile evleri ve paylı mülkiyetteki taşınmazlar nedeniyle miras uyuşmazlıkları oldukça yaygındır. Miras hukuku dosyalarında aile ilişkilerini mümkün olduğunca koruyarak, mirasçıların haklarını kanunun öngördüğü şekilde güvence altına almayı hedefliyoruz. Develi avukat ofisimiz; miras planlamasından dava aşamasına kadar her adımda yanınızda yer alır.
Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı)
Mirasçılık belgesi, kimlerin mirasçı olduğunu ve paylarını gösteren belgedir. Noterden veya sulh hukuk mahkemesinden alınabilir. Banka hesapları, tapu devirleri ve araç işlemleri için ilk adım bu belgedir.
Mirasın Reddi
Borcu malvarlığından fazla olan bir mirasın reddedilmesi, mirasçıyı ciddi borçlardan korur. Yasal mirasçılar için ret süresi, kural olarak mirasçı olduğunu öğrendiği tarihten itibaren üç aydır ve beyan sulh hukuk mahkemesine yapılır. Süre kaçırıldığında mirasın kabul edilmiş sayılması riski bulunduğundan zamanında harekete geçmek önemlidir.
Vasiyetname ve Miras Planlaması
Resmi, el yazılı veya sözlü vasiyetname türlerinin her birinin şekil şartları farklıdır; şekil eksikliği vasiyetnamenin iptaline yol açabilir. Mal varlığınızı saklı pay kurallarına uygun şekilde planlamanız, ileride çıkabilecek davaları büyük ölçüde önler.
Miras Davaları
- Tenkis davası: Saklı payı zedelenen mirasçının, ölüme bağlı tasarruf veya bağışların indirilmesini talep etmesidir.
- Muris muvazaası (tapu iptali ve tescil): Mirasbırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla gerçekte bağış olan bir işlemi satış gibi göstermesi hâlinde açılır.
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu): Paylı veya elbirliği mülkiyetindeki taşınmazın aynen taksimi ya da satışı yoluyla ortaklığın sona erdirilmesidir. Bu davalarda dava açmadan önce arabulucuya başvuru zorunludur.
- Vasiyetnamenin iptali ve mirastan çıkarmaya itiraz davaları.
- Miras sebebiyle istihkak davası.
Develi'de Tarım Arazisi ve Miras
Tarımsal arazilerde 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'ndaki asgari parsel büyüklüğü kuralları nedeniyle aynen bölünme her zaman mümkün olmayabilir. Bu tür arazilerde mirasçılar arasında anlaşma, devir veya satış seçeneklerinin önceden değerlendirilmesi büyük fayda sağlar.
Sık sorulan sorular
Mirası reddetmek için ne kadar sürem var?
Yasal mirasçılar için ret süresi kural olarak mirasbırakanın ölümünü ve mirasçı olduğunu öğrenme tarihinden itibaren üç aydır. Ret beyanı sulh hukuk mahkemesine yapılır.
Ortaklığın giderilmesi davasından önce arabulucuya gitmek zorunlu mu?
Evet. 2023 yılından bu yana taşınır ve taşınmazlara ilişkin ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır.
Veraset ilamını nereden alabilirim?
Mirasçılık belgesi herhangi bir noterden veya sulh hukuk mahkemesinden alınabilir. Yabancı unsur içeren durumlarda mahkemeye başvurmak gerekebilir.
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Mevzuat ve içtihatlar değişebileceğinden somut durumunuz için avukatınıza danışınız.